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 大型游乐城建设项目

1.项目简介

1.1项目背景

随着我国人们生活水平的不断提高和闲暇时间的增多,一个大众化的休闲时代正在到来。休闲的普及又会变成推动经济发展的重要力量,进而发育出休闲产业和休闲经济。大型休闲综合型游乐园正是这样一个新时代大背景下的产物,是依据科学发展观,从不断满足人民群众日益增长的物质文化需求出发,从增加就业,扩大内需,实现社会经济可持续发展而推出的重要方略。我国休闲供给市场存在“战略性短缺”,相关的产业门类增长速度与居民文化、休闲消费实际增长速度,以及居民的文化、休闲消费潜力相比,存在巨大的落差。

旅游业属于朝阳产业,其产业链条长,辐射面广,关联带动性强,无论是对GDP的贡献,还是对就业人数来说,都极有重要意义,已成为全球经济增长最快的领域之一,随着城市化进程的加快,经济的发展及人民生活水平的提高,旅游业已逐步成为我国经济发展的一个新的重要增长点。随着我国经济的不断高速发展,人民生活水平的不断提高,为满足人们多样化的需求,开发建设大型游乐园,在传统文化中融入现代元素,满足消费者求新存异的心理,打造全新的文化娱乐产品。

1.1.1项目简介

该项目位于船营经济开发区春光村,占地面积200万平方米,建筑面积20万平方米。主要建设集大型游乐、水上乐园、儿童游乐、休闲购物等功能于一体的大型游乐城及配套设施。

1.1.2市场前景

吉林市是吉林省第二大城市,经济增长平稳迅速,产业结构合理,人口众多、居民消费能力强,市场广大。吉林市的旅游资源十分丰富,松花湖、白山湖、拉法山、官马溶洞等自然资源得天独厚;吉林雾凇闻名四海,自然风光特色明显;吉林陨石、吉林文庙、天主教堂、北山古庙群、阿什哈达摩崖碑、金日成读书纪念馆等人文资源丰富,历史文化积淀深厚,宗教文化源远流长;生态环境保护完好,是全国的重要的旅游区域。?

近年来,随时吉林市休闲旅游业快速稳定发展,尤其是项目拟建地船营区历史悠久,文化积淀深厚,旅游资源丰富,有较强的辐射和聚集力;空气清新,环境优美,游乐休闲,相得益彰。这将为项目的实施带来一定的市场优势。

1.1.3技术分析

船营区文化旅游资源丰富、区位优势明显、社会经济条件好,发展旅游业有着得天独厚的优势。结合吉林市的市场环境及产品类型,项目能够实现较高的经营收益,改变当地的旅游业格局,赢得较高的市场份额,项目的经营前景乐观。该项目地交通便利,公路网四通八达,周边有长吉高速公路、吉长北线等交通要道,紧邻迎宾大路,距吉林市火车(客运)站10公里,距龙嘉国际机场60公里。区位优势明显,距离市区较近,车程仅8公里,又依山傍水、远离城市的喧嚣,空气质量好,与“吉林名牌”企业春光乳业集团、超大绿色生态园等农业产业化企业相邻。辐射人口可达1000多万。该项目的建设是必要的,也是可行的。只要投资者科学、规范的运作,该项目能够在未来取得巨大的长期的综合收益。

1.1.4项目建设的有利条件

    目前,吉林市每年接待旅游、参观、访问及从事各项活动的国内外游客1500万人次,年旅游总收入达100亿元以上。但吉林市作为全国旅游文化名城还没有现代化大型游乐场,这与吉林市的人民生活消费水平极不配套,急需建设一个集旅游、休闲、娱乐和全民健身于一体的大型游乐城。

    该项目选址在吉林船营经济开发区,交通便捷,地理位置优越,区位优势明显。项目建成后将拉动吉长两地乃至全省的旅游消费群体,改变吉林市城市建设面貌,丰富旅游要素,弥补吉林市没有高档游乐的缺憾,以推动城市经济快速发展,对我区产业转型升级产生积极而深远的影响。

1.2项目建设内容及规模

占地面积200万平方米,建筑面积20万平方米。主要建设集大型游乐、水上乐园、儿童游乐、休闲购物等功能于一体的大型游乐城及配套设施。

1.3项目总投资及资金筹措

30亿元,全部为建设单位自筹资金

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

投资估算主要内容包括:土地费用、游乐园建设项目的建筑工程投资、配套工程投资、设备购置及安装费用、无形资产费用、其他资产费用、预备费以及充实企业流动资金等。

1.4.2社会评价

项目建成后,该项目将发展成为吉林地区新的旅游目的地,吉林地区著名的休闲旅游中心,打造成吉林地区及船营区旅游名城的“休闲娱乐名片”,促进船营区乃至吉林地区休闲娱乐以及旅游产业的进一步发展。预计到2030年,游客将达到1500人次/年。相关产业链开发,将直接和间接带动上千个就业岗位。项目的建设是适宜的、可行的,必将取得良好的社会效益和经济收益。

1.5项目合作方式

独资、合资、合作。

1.6需要外方投资方式

    项目投资资金均由企业自筹

1.7项目建设地点

吉林市船营经济开发区春光村

1.8项目进展情况

招商洽谈中

2.合作方简介

2.1基本情况

船营区地处吉林市中西部,因明清两代在此设船厂和水师营而得名。193641日正式设吉林市时,始用船营区名,是吉林市的发祥地和古城旧址,曾经的八个老城门旧址均在区内。辖区幅员面积612.64平方公里,其中,建成区面积41平方公里,辖1个省级经济开发区(船营经济开发区),11个街道、53个社区,4个乡镇、59个行政村,总人口44.4万,其中农业人口9.4万。

船营区是全市政治、文化、教育、金融中心。是市委、市政府、市政协、市纪委所在地。银信、保险、证券企业集中,26家金融机构的吉林市分支设在我区。文教比较优势突出,区内有各类学校55所,全市重点高中、初中、小学基本都在我区。

船营区是传统商贸区,历史上,享誉全国的王百川、牛子厚等大商户都发轫于此,河南街、牛马行都是吉林市最早的商贸街区,河南街至今已有170余年历史,福源馆、新兴园、老白肉馆等百年老字号企业发展至今。

区内有西团山遗迹、玄天岭炮台、观音古刹等多个省级文物保护单位,早在清代就有“千山寺庙甲东北,北山庙会胜千山”美誉的“吉林北山”古寺庙群座落区内。沿江五公里的生态走廊是中国四大自然奇观之一的“雾凇”主观赏区。区内已探明蕴藏地热资源2亿吨以上,与观光旅游农业一道正期待进一步开发利用。

船营区交通便捷,区内有解放大路、雾凇路、北京路、松江路、越山路、珲春中街、吉林大街等十几条主干道。长吉高速公路、吉草高速公路、长吉南线、长吉北线出口都在区内。

第三产业是船营区的主导产业,占GDP80%左右,批发和零售贸易、餐饮业是第三产业的主要行业。目前,全区有2000多户商贸企业、2万余户个体工商户,其中限额以上商贸业79户,专业市场10个。

全区工业企业570余户,其中,规模工业企业39户,主要分布在机械加工、木制品加工、食品、电力电子等行业。

农业属城郊型农业,以粮食、蔬菜、水果和经济作物种植为主,粮食总产量连续多年保持在12.5万吨水平;牧业以猪、牛、鸡养殖为主,占农业产值的一半左右。

2.2概况

船营区地处吉林市中西部,幅员面积612.64平方公里,总人口44.4万,是吉林市政治、经济、文化、科技、旅游中心。船营区自古不乏名商巨贾,王百川、牛子厚都曾经创造过名噪一时的商业奇迹。如今的船营区逐步形成集商贸、旅游、高端制造等兼收并蓄的经济强区。

2.3联系方式

联 系 人:赵梓富  王星海

联系电话:0432-64831175    64831206

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